榆次规划沙盘模型制作设计厂家供应「在线咨询」

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楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类，楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制造模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研讨的体系、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据试验、图样放大或缩小而制造的样品。

原因天然是为了导致买家购买。因此，当您检查沙盒模型时，应该有自己的判断力。您能够将其与出售人员的介绍和您自己的解说结合起来。您还能够直接问询对方是否与实践房地产保持一致，并检查对方的回答怎么。，请记住在签订合同时写下这些内容。

沙盘和房地产有比率。沙盘是房地产的简化版别。当您检查沙盘时，您应该检查此比率。对，那就注意发展。使用模型时，商必须指出"模型"或"效果图"一词，然后将模型和实践目标的份额写出。您能够按份额核算实践房子，并核算房间的大小，建筑物的距离，绿化率等。

模型公司楼间距会影响到住宅的采光效果，大家在看沙盘的时候都会发现整个项目看上去非常的开阔，殊不知开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低，将楼间距调大，这样就会给人一种视野开阔的感觉。有些甚至还会刻意把绿地和小区内道路的比例放宽，这样看起来就感觉空地显得多一些，绿化率就高一.

交房时与沙盘不符算违约吗

其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段，自然也会存在一些夸大的成分，但如果沙盘模型与现房存在明显不一致，而开发商事前对此又无显著说明的话，那么开发商应当承担违约责任。

根据《高人院关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》中的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。